В Петербурге создано новое профессиональное объединение на рынке недвижимости (БН.ру)

15.02.2010

В Санкт-Петербурге создано новое профессиональное объединение на рынке недвижимости - Некоммерческое Партнерство «Санкт-Петербургская палата недвижимости» (НП «СПН»).

Главная цель созданного Партнерства – существенно повысить безопасность сделок на рынке недвижимости, а также дать возможность эффективно развиваться всем его участникам и, прежде всего, малым и средним фирмам. Вступить в организацию могут юридические лица, общественные объединения, а также индивидуальные предприниматели, готовые работать в едином правовом поле и соблюдать Стандарты качества оказания услуг потребителям.

«В настоящее время на рынке недвижимости преобладают именно небольшие компании и частные предприниматели, которые, к сожалению, сильно разобщены – из-за этого зачастую страдает качество услуг. Между тем и органы власти, реализующие государственные жилищные программы, и застройщики, и население крайне заинтересованы в надежных контрагентах и профессиональных специалистах», - отметил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров.

«На строительном рынке права потребителя обеспечиваются ФЗ №214 и системой саморегулирования. Оказание же услуг на рынке вторичной недвижимости не регулируется специальным законом; более того, в 2002 году отменено обязательное лицензирование этой деятельности, - напоминает депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, президент НП «Строители Петербурга» Анатолий Костерев. По его словам, «Санкт-Петербургская палата недвижимости» в дальнейшем может стать основой для создания саморегулируемого специализированного объединения. «Уверен, что к мнению НП «СПН» будут прислушиваться органы власти, а законодательные инициативы Палаты будут поддержаны Законодательным Собранием и приведут к появлению новых действенных механизмов регулирования рынка», - добавил Анатолий Костерев.

По его словам, «Санкт-Петербургская палата недвижимости» будет отстаивать свои интересы в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями.

Как отметила генеральный директор агентства недвижимости «НОРД» Ольга Балаева, спецификой рынка недвижимости является то, что в 90% сделок участвуют одновременно несколько агентств и частных лиц-посредников. «В Санкт-Петербурге более 300 действующих агентств. И мы мало знаем друг о друге, имеем разный уровень подготовки, различный подход к работе с клиентами – все это затрудняет работу и снижает уровень безопасности сделок», - говорит она. – Нам всем необходима площадка для общения и обмена опытом, для внедрения единых норм и правил работы на рынке. Такой площадкой должно стать новое некоммерческое партнерство».

«Партнерство станет эффективным инструментом для регулирования сферы оказания услуг на рынке недвижимости, при этом оно открыто для всех участников рынка недвижимости, независимо от масштаба их бизнеса. Каждый участник рынка обладает индивидуальностью, которую нельзя не учитывать», - говорит генеральный директор агентства «БЕНУА» Дмитрий Щегельский.
Как заметил генеральный директор агентства «Белые ночи» Олег Коленько, «Санкт-Петербургская палата недвижимости» будет действовать в интересах всего бизнес-сообщества и в то же время будет способствовать повышению конкурентоспособности бизнеса каждого из членов Палаты».

Среди преимуществ, которые получат члены Палаты, - например, скидки при размещении рекламы во всех профессиональных изданиях рынка недвижимости, на специализированных выставках.

«Профессия «риэлтор» требует разносторонних знаний, умения работать с людьми, жизненного опыта, ответственности, постоянного повышения квалификации, - говорит Михаил Караулов, генеральный директор агентства «Единство-недвижимость». - Большинство риэлторов Петербурга соответствуют этим требованиям и являются высококлассными специалистами. К сожалению, в настоящее время имидж профессии невысок, недооценена ее социальная значимость, а существующие объединения профессионалов не смогли сплотить участников рынка. «Санкт-Петербургская палата недвижимости» ориентирована на практикующих риэлторов, стремящихся вести цивилизованный, социально ориентированный бизнес, мы открыты и готовы к сотрудничеству».

По словам генерального директора агентства недвижимости «Амира-Н» Анастасии Казанской, НП «СПН» будет содействовать компаниям - своим членам в получении современного образования и аттестации сотрудников. «Это крайне важный момент, - говорит она, только так мы сможем добиться повышения качества услуг. В пополнении знаний сегодня заинтересованы как штатные сотрудники агентств, так и индивидуальные предприниматели, ведь рынок недвижимости постоянно меняется - чтобы быть успешным, надо постоянно учиться».

Но главным все-таки остается безопасность. Для снижения рисков при сделках будет составлен доступный проверке список специалистов, работающих в компаниях с выдачей специальных номерных удостоверений. Расчеты будут производиться только в специально аккредитованных расчетных центрах, имеющих высокую степень надежности. В рамках Палаты будет действовать беспристрастный и эффективный досудебный орган для защиты прав потребителей и профессиональных участников рынка недвижимости.

«Профессионалам известно, что многие правила работы на рынке, «бизнес этика», уже давно сформировались. Нужно сделать ее публичной и позволить присоединиться к сообществу всем, кто готов соблюдать установленные правила. Задача Палаты - вывести рынок из тени, тогда всем нам будет гораздо проще работать, а рынок приобретет высокую степень надежности и защищенности», - сказала президент ГК «Экотон» Екатерина Романенко.

По словам председателя Совета директоров агентства недвижимости «Вариант» Павла Созинова, соблюдение единых Стандартов качества оказания услуг членами нового профобъединения позволит потребителям легче ориентироваться на рынке. Он еще раз подчеркнул, что следует считать перспективным становление саморегулируемых сообществ на рынке недвижимости, серьезнее говорить о профессиональных стандартах деятельности, о страховании, т.е. об ответственности бизнеса. Создание действенных институтов управления профессиональным некоммерческим партнерством, ведение открытой информационной политики придадут необходимый импульс и предпосылки для реального становления профессии специалистов рынка недвижимости.