Риэлторское сообщество создает саморегулируемую организацию

По словам президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, в настоящее время существуют определенные проблемы со становлением профессии риэлтора. «Нужно понимать, что нам сегодня необходима саморегулируемая организация, так как без этого мы находимся вне законодательного поля, вне понимания сопричастности к деятельности инвестиционно-строительного комплекса, вне внимания бизнеса», - заявил он. По его словам, если риэлторское сообщество определится со своим местом на рынке, то ему намного проще будет вести диалог и с органами власти, и с клиентами. «Мы создаем СРО, прежде всего, для получения права участвовать в разработке профильных для нас законопроектов, для того, чтобы иметь возможность вносить в парламент наши законодательные предложения. Также СРО очень важно для обмена опытом между профессионалами, и отстройки от серого рынка при помощи гарантий саморегулируемой организации», - говорит он.

Петербург опередили

Кстати, как оказалось, Петербург с идеей создания саморегулируемой организации риэлторов уже опередили. Недавно первое СРО риэлторов было зарегистрировано в Омске. Кроме того, на последнем заседании Жилищного проекта представители риэлторских сообществ 10 регионов страны подписали соглашение о создании координационного совета по выработке решений о саморегулировании в области риэлторской деятельности. Так, что не за горами появление новых саморегулируемых организаций и в других городах. Тем не менее, как было заявлено на отчетном собрании, уже в ближайшее время на базе НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» будет создана СРО агентств недвижимости. В настоящее время двадцать пять компаний- членов Санкт-Петербургской палаты заявили о своем желании объединиться в саморегулируемую организацию.

Кто возглавит ФПН?

На идее СРО планы по самоопределению риэлторов не заканчиваются. На очереди - создание единого органа национального объединения – Федеральной палаты недвижимости. Как рассказал председатель Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов, возможность создания такого национального объединения уже есть даже в этом году. При этом ФПН может объединить как профессиональные риэлторские союзы, так и профсообщества смежных профессий – строителей, оценщиков и др. Ее основной задачей станет консультирование и межрегиональное взаимодействие, законотворческая деятельность и взаимодействие с депутатами Государственный Думы. В настоящий момент в рамках Санкт-Петербургской палаты недвижимости создана рабочая группа, которой и поручено заняться разработкой данного вопроса.

Однако, прежде чем приступить к созданию такого органа, предстоит решить один щекотливый вопрос: кто станет объединяющим центром для ФПН? На сегодняшний день на эту роль претендует не только Северо-Западная палата недвижимости, но и Российская Гильдия Риэлторов. По мнению Павла Созинова, предложение РГР стать единым органом управления всего риэлторского сообщества не может являться корректным, так как, например, сегодня Российская Гильдия Риэлторов объединяет всего 800 компаний по всей России. Между тем, только в Петербурге работает 700 юридических лиц, занимающихся такой деятельностью. «На мой взгляд, с точки зрения защиты интересов регионов было бы разумнее иметь несколько подобных центров, которые могли бы влиять на общую политику рынка недвижимости», - заявил он.

Теперь представителям риэлторского сообщества остается только ждать дальнейшего развития событий. Ведь, как известно, рынок недвижимости – это очень гибкий механизм, который развивается по своим законам. И вполне возможно, что в самое ближайшее время на нем могут появиться даже не одно, а сразу несколько федеральных профессиональных сообществ. И опираться они будут не только на количественный состав своих членов, но и на конкретную специализацию компаний и конкретную сегментацию рынка.

Светлана Смирнова, Restate.ru