Новости
Великий Новгород высказался за законодательное обеспечение рынка недвижимости (портал БН ру)
15.12.2010
В Великом Новгороде 14 декабря состоялось совещание «Проблемы законодательного регулирования агентской деятельности на рынке недвижимости». Местные власти, риэлторы и застройщики поддержали инициативу Северо-Западной палаты недвижимости по разработке федерального закона «Об агентской деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации».Серия обсуждений законопроекта о регулировании риэлторской (агентской) деятельности продолжилась в Великом Новгороде. Ранее Северо-Западной палатой недвижимости (СЗПН) совещания, круглые столы и слушания были проведены в Санкт-Петербурге, Архангельской и Вологодской областях и в Республике Карелия.
В зале заседаний Думы Великого Новгорода собрались представители местных законодательной и исполнительной власти, риэлторских фирм, строительных компаний, а также руководители СЗПН и Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
Председатель Думы Великого Новгорода Сергей Золотарев отметил, что устойчивое и эффективное взаимодействие органов власти и представителей бизнес-сообщества – одна из важнейших тенденций нескольких последних лет. «Инициативы Северо-Западной палаты недвижимости призваны изменить рынок недвижимости, сделав его более прозрачным, цивилизованным и открытым. В связи с этим в Думе Великого Новгорода будет создана рабочая группа, основной задачей которой станет законодательное обеспечение рынка недвижимости. Это важный и своевременный шаг, поскольку проблема регулирования рынка назрела и требует максимально быстрого, но в то же время продуманного и взвешенного решения», - заявил он.
Заместитель главы Великого Новгорода Евгений Черненко выразил убеждение, что рынок недвижимости сегодня остро нуждается в саморегулировании. Сравнив сферу недвижимости со здравоохранением и образованием, он подчеркнул, что она не защищена законом должным образом. И одна из главных причин – разобщенность цивилизованных участников рынка.
«Мне очень приятно, что наш город внесет свою лепту в законодательное регулирование рынка недвижимости, - сказал депутат Думы Великого Новгорода Илья Сильянов. – Надеюсь, что в ближайшее время Государственная Дума РФ рассмотрит проекты создания саморегулируемых организаций в сфере недвижимости».
Проблематику правового состояния рынка агентских услуг очертил председатель правления СЗПН Павел Созинов. Он подчеркнул, что в Северо-Западном федеральном округе ежегодно проводится около 150 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, на рынке работает порядка 1500 компаний и индивидуальных предпринимателей. «При этом в тени, не платя налогов, только в Петербурге работает 5-6 тысяч агентов. Все остальные сферы деятельности, относящиеся к рынку недвижимости, - находятся в правовом поле. Конечно, дальше так продолжаться не может», - уверен он.
«Озвученные проблемы актуальны и для Новгородской области, и для других регионов, судя по общению с коллегами в рамках профессиональных мероприятий», - считает глава представительства СЗПН в Великом Новгороде, руководитель АН «Гранд» Андрей Дементьев.
О концепции закона «Об агентской деятельности…» рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. На сегодняшний день она выглядит так: даются определения таких понятий, как «агентская деятельность в сфере недвижимости», «агент», «агентство недвижимости». Основным субъектом регулирования подразумевается агент, так как он именно он оказывает услугу и личностный фактор играет решающую роль.
Кроме того, концепция предполагает законодательно прописать требования к агентскому договору, наличие реестра специалистов и компаний, установить держателя реестра и определить наблюдательный орган.
Как отметил вице-мэр Великого Новгорода Евгений Черненко, никакой закон не может оградить от мошенников. Поэтому на первое место выходит качество услуги и надежность сделки, а это способна гарантировать саморегулируемая организация. «Полагаем, что в Великом Новогороде тоже нужно создать некоммерческое партнерство агентств недвижимости, которое в будущем станет саморегулируемым объединением и будет стоять на страже цивилизованного рынка», - заключил он.
Участники совещания приняли меморандум, в котором отмечается: «В законе «Об агентской деятельности» необходимо четко прописать обязанности продавцов, покупателей и агентов – профессиональных посредников, регламентировать трудовые отношения между агентствами и их сотрудниками ввести институт обязательного страхования приобретаемых объектов и профессиональной ответственности».
15.12.2010 10:00 | Источник БН.ру
Автор: Игорь Воронин