Курс "Загородная недвижимость"

26.04.2016

СРО НП "Санкт-Петербургская палата недвижимости" приглашает на обучение агентов по недвижимости - Курс "Загородная недвижимость".
Обучение пройдет 19 мая 2016 года с 11.00 до 15.00. Регистрация до 16 мая до 15.00.

Необходимо предоставить в исполнительную дирекцию следующую информацию:
1. ФИО
2. Номер мобильного телефона.
3. Название агентства (или можно прийти, как физическое лицо)
4. Цветное фото 3*4 см.

Программа обучения:

l Основные понятия и виды объектов загородной недвижимости.

1. Определение загородной недвижимости

2. Виды объектов загородной недвижимости

3. Виды земельных участков. Категории земель. Подряд.

4. Виды жилых домов. Классификация по европейской и российской практике.

5. Нежилые дома.

ll Правовое регулирование.

1. Основные кодексы и нормативные акты.

2. Вещные права в сфере ЗН. Сервитут.

3. Основания приобретения и прекращения прав на объекты ЗН.

4. Субъектный состав имущественных отношений в сфере загородной недвижимости

5. Новации в законодательстве.

6. Виды разрешенного использования земель. В чем принципиальные отличия? Правила землепользования и застройки.

7. Налоги: разница в зависимости от статуса земель и вида использования. Налог на собственность. Налог при продаже. Новшества в налогообложении.

lll Документооборот при совершении операций с загородной недвижимостью.

1. Базовый пакет документов при покупке/продаже загородной недвижимости. Основания приобретения и прекращения прав.

2. На какие документы нужно обратить внимание при покупке земельного участка на первичном рынке? Случаи из практики.
- Кадастровый паспорт. Межевание, понятие границ участка.
- Ситуационный/генеральный план. В чем отличия?
- Документы по инженерии. Проектная документация.
- Свидетельство о собственности: оформлена ли она или аренда на 49 лет. Какие могут быть риски? (Обременения)

3. Документы при покупке загородной недвижимости на «вторичке». Какие проблемы могут возникнуть, если они "недооформлены", какие проблемы - решаемы, какие - нет;

4. Регистрация собственности участка/дома в зависимости от вида разрешенного использования.

5. Дачная амнистия. Какие документы и куда предоставить? Процедура.

lV Рынок загородной недвижимости:

1. География предложения: особенности районов, ценовые и потребительские характеристики.

2. Сезонность.

3. Тенденции рынка.

Заявки на обучение присылайте на: info@spbpn.ru, 320-80-58.
Стоимость уточняйте по телефону: 320-80-58.
По окончании курса выдается Свидетельство СПН.
Обучение проходит по адресу: метро "Чернышевская", ул. Чайковского, д. 44 (вход во двор, в арку, бизнес-центр), офис 35, 4-й этаж.