Специалисты обсудили вопросы регистрации прав

05.11.2013

«Что Вы знаете о кадастре, и что ему известно о Вашей квартире»? Семинар под таким названием прошел в начале ноября в рамках традиционной выставки «Ярмарка недвижимости». Санкт-Петербургскую палату недвижимости на мероприятии представлял Дмитрий Щегельский - президент СПН, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА».

Организаторами семинара выступили редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

По словам Дмитрия Щегельского, все действия, связанные с получением документов по сделкам с жилой недвижимостью, следует разделить на два этапа. Первый этап - подготовительный, в рамках которого из большого количества документов, необходимых для совершения сделки с жилой недвижимостью, собственнику необходимо получить в Росреестре кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. На втором, завершающем этапе, происходит регистрация права собственности на имя покупателя. В основном именно этот этап вызывает нарекания участников сделки, поскольку здесь зачастую происходят задержки выдачи документов.

Однако, как отметил Дмитрий Щегельский, в последнее время ситуация по регистрации сделок стабилизируется. К примеру, сделки с «ипотечными» квартирами регистрируются в течение 5 рабочих дней и задержки выдача свидетельств о регистрации практически не происходит. С открытием офисов МФЦ можно с комфортом, с минимальным ожиданием подать документы на регистрацию.

«Профессиональные участники рынка, агентства недвижимости, постоянно «держат руку на пульсе», проводят встречи с руководством Росреестра. Так, в начале весны 2013 года при участии секретарь Районного отделения Партии «Единая Россия», Бориса Гвоздова, представители Санкт-Петербургской палаты недвижимости и двух других профессиональных общественных объединений риэлторов Петербурга, провели 5 совещаний, на которых в адрес головного офиса были подготовлены письма с предложениями по улучшению работы Росреестра», - напомнил Дмитрий Щегельский.

Даниил Пильдес, директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СПб, сообщил, что в последнее время достаточно активно стал развиваться сервис интернет-заявок. В частности, на сайте Росреестра можно заказать кадастровый паспорт и забрать его в одном из офисов МФЦ, сэкономив тем самым время подготовки и получения документа на 2 рабочих дня. Сергей Никитин, заместитель руководителя Управления Росреестра по СПб, напомнил, что таким же способом можно заказать выписку из ЕГРП (в том числе и бумажную выписку, заверенную синей печатью). В электронном виде этот документ готовится максимум 2 дня.

Участники семинара рекомендовали гражданам учитывать сроки подготовки документов для сделки с жилой недвижимость и заказывать их заблаговременно, чтобы не создавать ажиотаж.